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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia a 224.000 € (cod.635d9ab5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taggia in zona Arma di Taggia, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4392 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.708 €/m² e
4.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA IN PROSSIMITA` V.AURELIA E V.MORENE FINO AL MARE, TRAVER.OVES...) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.120 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 4.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arma di Taggia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arma di Taggia) è pari a
3.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
ARMA DI TAGGIA In zona centralissima e tranquilla, al primo piano con ascensore vendesi bell'appartamento composto da ingresso-soggiorno, cottura, due stanze, bagno con finestra. Balcone spazioso angolare. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento è completamente e finemente ristrutturato, dotato di tapparelle elettriche ed impianti elettrico e idraulico nuovi e verrà venduto parzialmente arredato. Pochi anni fa sono sati eseguiti lavori di facciate, balconi e tetto. Le spese di condominio sono contenute. Posizionato in zona strategica per ogni tipo di servizio, essendo vicino alle vie centrali e ben servite di Arma. Rif. 60 € 224.000, 00 cl E 98,23 kWh/mq anno
