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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Soldano in zona San Martino a 690.000 € (cod.65f31e07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Soldano in zona San Martino, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI SPARSI E PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Soldano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soldano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.085 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (+3,45%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Soldano in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI
Corso Vittorio Emanuele 99, Camporosso (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con posto auto con garage
VILLA PANORAMICA CON VISTA MARE E COSTA AZZURRA – SOLDANO In località San Martino, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita ampia villa di circa 350 m², suddivisa in due appartamenti, circondata da circa 1.500 m² di terreno. Al piano terra troviamo un appartamento composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e giardino frontale. Il primo piano, particolarmente luminoso e panoramico, è composto da un grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre a una grande terrazza con splendida vista sul mare e sulla Costa Azzurra. Completa la proprietà un sottotetto di circa 75 m², con possibilità di ampliamento, ideale per realizzare ulteriori ambienti. La villa dispone inoltre di garage doppio e ampio giardino/terreno circostante di circa 1.500 m². La proprietà, grazie alle sue dimensioni, alla presenza di due unità abitative e agli ampi spazi esterni, si presta sia come abitazione principale, sia come casa per più nuclei familiari o investimento. Prezzo richiesto: Eu. 690.000 – trattabili. Classe Energetica: G
