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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Soldano in zona San Martino a 360.000 € (cod.65dfc0b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Soldano in zona San Martino, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI SPARSI E PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Soldano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soldano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.135 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (+5,11%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Soldano in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DE AMICIS DI GIANNI VERRANDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Soldano – Villa indipendente ristrutturata con terreno e vista panoramica. A Soldano, in tranquilla zona collinare immersa nel verde, a soli 500 metri dal centro del paese, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera privacy, comfort e contatto con la natura. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, una cameretta attualmente utilizzata come disimpegno/vestibolo, doppi servizi e un pratico locale deposito. Al piano soprastante una mansarda di circa 50 mq.ancora al grezzo. All'esterno la proprietà dispone di un grande piazzale che consente un'agevole manovra e il parcheggio di più autovetture, oltre a un ampio terrazzo panoramico dal quale si gode una piacevole vista aperta sulla vallata circostante. Completa la proprietà un terreno di circa 1.700 mq che circonda interamente la villa, garantendo riservatezza e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Caratteristiche principali: Villa indipendente recentemente ristrutturata; Posizione tranquilla e soleggiata; Ampio soggiorno con cucina a vista; Due camere da letto; Cameretta/studio; Doppi servizi; Locale deposito; Grande terrazzo panoramico; Comodo piazzale per parcheggio; Terreno di circa 1.700 mq.; A pochi minuti dal centro di Soldano. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, in una delle zone più suggestive dell'entroterra ligure
