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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Soldano a 185.000 € (cod.653200b6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Soldano, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1927 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.420 €/m² e 1.649 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Soldano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soldano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
1927 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
208.5 kwh/m²
Città:
Soldano (IM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 28 luglio 2026

PROPOSTO DA:

Terra Italia SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto

Nel caratteristico paese di Soldano, a pochi chilometri dalla costa ligure, è in vendita questo appartamento di circa 90 m² – ristrutturato completamente nel 2021 con uno stile moderno e raffinato – che rappresenta un’opportunità rara per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. L’immobile si sviluppa su tre livelli e combina perfettamente il fascino autentico del borgo con il comfort contemporaneo. Particolarmente degna di nota è l’ampia terrazza di circa 20 m², da cui si gode una vista panoramica mozzafiato sui tetti di Soldano e fino al mare. Tramite una curata scala condominiale si raggiunge il primo piano, dove si apre la cucina moderna e completamente attrezzata: un ambiente luminoso e accogliente che unisce in modo elegante zona cottura e living. Adiacente si trova una delle tre camere da letto in totali, ideale come stanza per gli ospiti o come studio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove vi accoglie una spaziosa e comfortevole zona giorno con un caratteristico camino in legno, che contribuisce a creare un’atmosfera calda ed elegante. Sullo stesso livello si trovano inoltre altre due camere da letto, un comodo bagno con doccia e una pratica stanza di passaggio, perfetta da utilizzare come cabina armadio, area di lavoro o spazio di deposito. Il vero punto di forza è la terrazza panoramica, accessibile tramite una scala da una delle camere di questo piano. L’ampia terrazza sul tetto offre spazio per una zona pranzo e una zona lounge, ed è il luogo ideale per momenti di relax, serate conviviali e indimenticabili tramonti con vista mare. Finestre in legno, riscaldamento autonomo a gas collegato alla rete pubblica e la ristrutturazione di alta qualità del 2021 garantiscono che l’appartamento sia convincente non solo dal punto di vista estetico ma anche tecnico. Una combinazione rara di carattere storico, fascino mediterraneo e comfort abitativo moderno. Soldano è incastonato in modo idilliaco tra le verdi colline dell’entroterra di Bordighera e si distingue per tranquillità, autentici[…]

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