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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Soldano in zona San Martino a 75.000 € (cod.650b0830)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Soldano in zona San Martino, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio Ospedaletti sas) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.965 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI SPARSI E PERIFERIA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.160 €/m² a 2.940 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Soldano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soldano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.745 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Soldano in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
A Soldano, in Via San Martino, a soli 6 km dal mare e a 10 minuti in auto dalle splendide spiagge liguri, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente immerso nel verde e nella quiete delle colline liguri. La proprietà si trova in posizione privilegiata, adiacente al pittoresco borgo di Perinaldo, in un contesto naturale di grande charme e tranquillità. Il rustico, di circa 29 mq distribuiti su due livelli, è in buone condizioni strutturali, con tetto e murature solidi, pronto per essere valorizzato secondo le proprie esigenze. A circondare l’abitazione troviamo un ampio terreno agricolo di circa 3.680 mq, disposto su varie fasce già pulite e ordinate, ideale per coltivazioni, uliveto o semplicemente per vivere all’aperto in un contesto incontaminato. L’esposizione è soleggiata per tutto l’arco della giornata e regala una splendida vista panoramica sul mare e sui borghi di Perinaldo, San Biagio e Soldano stesso. L’accesso è comodo e agevole, grazie a una strada privata carrabile che consente di raggiungere la proprietà direttamente in auto. Se sogni una piccola oasi di pace indipendente, con vista mare e totale privacy, ma a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi, questa è l’occasione ideale per realizzare il tuo sogno in Riviera Ligure
