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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Soldano in zona San Martino a 75.000 € (cod.650b0830)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Soldano in zona San Martino, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio Ospedaletti sas) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
2.163 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI SPARSI E PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.460 €/m²) e per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.925 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Soldano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soldano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.110 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (+3,25%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Soldano in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
A Soldano, in Via San Martino, a soli 6 km dal mare e a 10 minuti in auto dalle splendide spiagge liguri, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente immerso nel verde e nella quiete delle colline liguri. La proprietà si trova in posizione privilegiata, adiacente al pittoresco borgo di Perinaldo, in un contesto naturale di grande charme e tranquillità. Il rustico, di circa 29 mq distribuiti su due livelli, è in buone condizioni strutturali, con tetto e murature solidi, pronto per essere valorizzato secondo le proprie esigenze. A circondare l’abitazione troviamo un ampio terreno agricolo di circa 3.680 mq, disposto su varie fasce già pulite e ordinate, ideale per coltivazioni, uliveto o semplicemente per vivere all’aperto in un contesto incontaminato. L’esposizione è soleggiata per tutto l’arco della giornata e regala una splendida vista panoramica sul mare e sui borghi di Perinaldo, San Biagio e Soldano stesso. L’accesso è comodo e agevole, grazie a una strada privata carrabile che consente di raggiungere la proprietà direttamente in auto. Se sogni una piccola oasi di pace indipendente, con vista mare e totale privacy, ma a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi, questa è l’occasione ideale per realizzare il tuo sogno in Riviera Ligure
