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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 385.000 € (cod.664037d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Semeria nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3701 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.748 €/m² e
4.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.310 €/m²) e per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 4.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+5,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | IMPERIA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con giardino per vacanza
Appartamento in vendita a Sanremo con vista mare e terrazzo nel complesso Le Esperidi. Nel complesso residenziale "Le Esperidi", a Sanremo, proponiamo in vendita un appartamento con vista mare, terrazzo vivibile, due camere matrimoniali e due bagni. La proprietà si trova in posizione comoda alle spiagge e ai servizi della zona Foce, in un contesto residenziale con portineria, giardino e piscine con acqua di mare. Situato al terzo piano, l'appartamento offre ambienti spaziosi e una distribuzione ben organizzata tra zona giorno e zona notte. L'ampio ingresso conduce al grande soggiorno affacciato sul mare, mentre la cucina separata dispone di un ripostiglio e di un balcone di servizio anch'esso con vista sul mare di Sanremo. Un ampio disimpegno introduce alle due camere matrimoniali: la prima con vista mare, bagno dedicato e uscita sulla terrazza, la seconda con bagno en suite. Il terrazzo di oltre 12 m2 permette di mangiare all'aperto con una splendida vista sul mare di Sanremo. L'appartamento, appena ritinteggiato e dotato di nuovi infissi e di una nuova caldaia ad alta efficienza, è pronto da abitare. Il complesso "Le Esperidi", uno dei più eleganti in Sanremo, si distingue per i servizi a disposizione dei residenti: portineria, giardino con area solarium, piscine con acqua di mare, sala giochi condominiale e diverse aree parcheggio; il tutto con spese condominiali assolutamente contenute. Oltre ai posti auto a disposizione dei condomini, è possibile acquistare separatamente un posto auto ombreggiato, adatto ad ogni tipo di autovettura, al prezzo di 25.000 Euro. Le spiagge di sabbia, la pista ciclabile, le scuole, i negozi e gli altri servizi della zona Foce sono facilmente raggiungibili a piedi. Per chi cerca un appartamento in vendita a Sanremo con vista mare e terrazzo, questa proprietà offre caratteristiche adatte sia a un'abitazione principale sia a una casa per le vacanze in Liguria
