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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 310.000 € (cod.663ee133)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C7, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.158 €/m² e
3.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 4.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.055 €/m² a 4.075 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coldirodi) è pari a
3.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+13,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARICASA GRUPPO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
SANREMO – CAPO NERO | CASA SEMINDIPENDENTE CON INCANTEVOLE VISTA MARE E SPAZIO ESTERNONella rinomata zona di Capo Nero, una delle località più suggestive della Riviera dei Fiori, il Gruppo Immobiliare Caricasa propone in vendita una graziosa casa semindipendente di circa 80 mq, caratterizzata da una straordinaria vista panoramica sul mare e da una posizione privilegiata, a pochi passi dalle spiagge. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce al piano principale, composto da un luminoso soggiorno, due camere da letto, di cui una con accesso a un grazioso terrazzo, e un bagno. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano inferiore, dove si sviluppa una piacevole zona pranzo con cucina annessa, un ambiente funzionale e conviviale, ideale per trascorrere momenti in famiglia o in compagnia. A completare la proprietà troviamo un ulteriore spazio esterno di circa 30 mq, situato al piano terra, perfetto per creare una zona relax, prendere il sole o organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto, godendo del clima mite della Riviera. Uno dei principali punti di forza di questa soluzione è senza dubbio la sua posizione strategica: le spiagge sono raggiungibili in soli 5 minuti a piedi, mentre il centro di Sanremo dista circa 10 minuti di auto e la caratteristica località di Ospedaletti appena 5 minuti. La splendida vista mare, la presenza degli spazi esterni e la vicinanza alle spiagge rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come seconda casa per le vacanze, senza escludere la possibilità di un acquisto a scopo di investimento. Una proprietà dal fascino tipicamente ligure, dove il mare diventa protagonista e ogni giornata può trasformarsi in una vacanza
