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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 138.000 € (cod.663da99e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3942 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.312 €/m² e
4.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.650 €/m²) e per bivani (da 2.585 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, ma anche la zona di Poggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+13,87%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.P. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
Sanremo (IM) , proponiamo in vendita appartamento libero al rogito e in buono stato di conservazione. L'immobile, è situato in una zona residenziale della città dei fiori, vicino alle spiagge, alla pista ciclabile, e dispone di circa 30 metri quadrati calpestabili, suddivisi in un unico locale che può essere adibito a soggiorno/camera da letto, un cucinotto separato con finestra e un bagno finestrato completo di tutti i sanitari. E' presente un balcone con elegante vista mare e sul golfo della città. L'appartamento viene venduto arredato ed è presente anche una cantina. Inoltre, l'alloggio ha un posto auto condominiale. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un'ottima climatizzazione in ogni periodo dell'anno. Spese condominiali non eccessive, comprensive di acqua e riscaldamento
