Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana a 312.000 € (cod.663d14b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 312.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
312.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4457 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.718 €/m² e
4.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI CAPO VERDE, ABITATO DI BUSSANA E FASCIA COSTIERA FINO AL CONFINE DI ...) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 4.475 €/m²) e per bivani (da 2.295 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di Bussana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussana) è pari a
3.225 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
Invece i prezzi per la zona di Bussana (-3,13%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo BELLINI - IAD
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Sanremo (IM) - Bussana - Via Luigi Galvani, 2 Condominio Galvani - NUOVA COSTRUZIONE L'Incanto di Sanremo: Una Nuova Vita a Bussana - Investimento Immobiliare di Prestigio Appartamento 6 - Un Bilocale Spazioso e Confortevole Situato a est, al primo piano, questo bilocale grande dispone di una sala d'ingresso, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e una cantina. Con 70,8 mq di spazio commerciale, crea il tuo nido accogliente. Suddiviso come segue: Cucina vivibile Soggiorno Camera da letto Bagno con antibagno Caratteristiche: Piano 1 Ascensore Termo centralizzato Aria condizionata Ape: Classe A4 Cantina 25,8 mq Posto auto di proprietà scoperto venduto a parte €19.900 Planimetria visibile in annuncio Ipotesi Mutuo al 50% Rata 596.30€/mese - Offerta di Finanziamento Immobile da 312.000€ Importo Finanziato di Mutuo: 156.000€, durata 30 anni, TAN del 2.25%, TAEG 2.32%, LTV 50%, Liquidità necessaria: 156.000€ Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. L'applicazione delle condizioni è soggetta all'approvazione dell'istituto erogante. Edificio di nuova costruzione che sarà ultimato entro il 2024 e che è ancora personalizzabile, evidenziando prima di tutto la posizione, la comodità a tutti i servizi di Bussana, la vicinanza al mare e a Sanremo e poi dettagliando le caratteristiche principali in 7 punti spiegati in modo chiaro, semplice e fortemente emozionante con le più importanti caratteristiche che sono presenti nella descrizione. Sii efficace a generare un'efficace e persuasiva e convincente call to action. La struttura è collocata in ambito urbano di Bussana in Via Galvani. Racchiuso in 7 punti. 1. Benvenuti in un'oasi di bellezza situata tra le affascinanti strade di Sanremo e il caratteristico borgo di Bussana Vecchia. 2. Questo complesso residenziale di lusso è composto da 12 unità immobiliari e cantine pertinenziali, sottoposte a miglioramento sismico ed energetico. 3. Bussana Nuova è una comunità completa con servizi a portata di mano. 4. Questa località è facilmente raggiungibile gr[…]
