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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 449.000 € (cod.663b4b9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4081 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.344 €/m² e
3.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.280 €/m²) e per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 4.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+4,84%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
Nel prestigioso quartiere della Foce, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in signorile palazzina un bellissimo appartamento ristrutturato, di generose dimensioni, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, una terza camera, bagno finestrato. La proprietà dispone di due ampi terrazzi con splendida vista mare e monti. Completano la proprietà una grande cantina, ideale per il deposito di biciclette, il riscaldamento autonomo . Le spese condominiali sono contenute. Ottima la posizione: in soli cinque minuti a piedi si raggiungono tutti i servizi, la pista ciclabile e le più belle spiagge della zona. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, con possibilità di locazioni turistiche. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proprietà! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento (al cell. 3477537796). RIF.10285RA37886
