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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 650.000 € (cod.66386cf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Ponente Immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.223 €/m² e
3.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.250 €/m²) e per trivani (da 2.795 €/m² a 4.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+4,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con garage
SANREMO – Elegante trilocale ristrutturato con vista mare, garage e cantina All’inizio di Via Padre Semeria, in una posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato e arredato con gusto da un architetto. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno e accogliente ideale per vivere e ricevere gli ospiti. La zona notte comprende due grandi camere da letto, di cui una dotata di elegante cabina armadi, e due bagni con doccia. Completano la proprietà un pratico e spazioso ripostiglio e un grazioso terrazzino dal quale si può ammirare una splendida vista sul mare. La proprietà dispone inoltre di garage privato e cantina, elementi di grande valore e comodità. La posizione è particolarmente favorevole: in pochi minuti si raggiunge il Centro Foce, Il centro città è raggiungibile comodamente anche a piedi, in circa 10/15. Una soluzione pronta da abitare, curata in ogni dettaglio e ideale sia come prima casa sia come elegante casa al mare o investimento. Ponente Immobiliare Sanremo Via Roma 153 Via Matteotti 248 Corso Mombello 6 Arma di Taggia Via Boselli 11 Le immagini e le informazioni riportate hanno puro carattere descrittivo e non rappresentano in alcun modo vincolo di contratto
