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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 590.000 € (cod.663848b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso degli Inglesi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da LUIGI RAGONE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.577 €/m² e
4.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. GALILEO GALILEI A VIA DANNUNZIO E BORGO OPACO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con ascensore con giardino con garage
In una delle zone più esclusive, tranquille e riservate di Sanremo, lungo il rinomato Corso degli Inglesi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 m², situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. Una proprietà di rara eleganza, immersa in un contesto verde e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, dove ampi spazi, comfort e privacy si fondono armoniosamente. La posizione è particolarmente privilegiata: in soli cinque minuti si raggiungono il centro città e il celebre Teatro Ariston, con tutti i principali servizi e le attrattive di Sanremo comodamente a portata di mano. L'ampio e scenografico ingresso introduce a un luminoso e accogliente soggiorno, impreziosito dall'accesso diretto a una spaziosa terrazza, ideale per rilassarsi e godere di piacevoli momenti all'aperto. La cucina, separata e funzionale, dispone di un proprio balcone, mentre l'elegante zona pranzo si apre su una seconda terrazza, offrendo a ciascun ambiente uno spazio esterno dedicato. Una distribuzione armoniosa e ricercata, che valorizza la luminosità degli interni e garantisce comfort, privacy e una piacevole continuità tra gli spazi abitativi e quelli esterni. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni moderni. Completano la distribuzione interna un'ampia zona di servizio, con spazi dedicati al contenimento e una funzionale lavanderia, dotata di accesso a una terrazza sul retro, che offre ulteriore praticità e riservatezza. Un elemento di particolare valore è la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti. La proprietà dispone infatti di due porte d'ingresso e di due impianti di riscaldamento, caratteristiche che offrono interessanti opportunità di personalizzazione: dalla realizzazione di due appartamenti distinti alla creazione di una soluzione abitativa versatile, ideale per coniugare residenza principale e investimento. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, curato nei dettagli e pronto per esse[…]



