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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 365.000 € (cod.6638085b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2449 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.399 €/m² e
3.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.250 €/m²) e per attici (da 2.745 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi San Lorenzo) è pari a
3.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+4,24%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Nella rinomata e panoramica zona di Solaro Alta, precisamente in via Dott. Domenico Cotta, proponiamo in vendita un luminoso attico moderno situato al quarto e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si compone di: Primo livello : ingresso su ampio e luminoso salotto con cucina a vista, con accesso a terrazzi vivibili e a una comoda loggia coperta; disimpegno, due camere da letto e un bagno finestrato. Secondo livello : tramite scala interna si accede all'ampia mansarda, dotata di un ulteriore servizio finestrato e balcone privato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina grande. L'appartamento gode di una splendida vista panoramica sul verde circostante e di un suggestivo scorcio mare. Pronto da vivere, viene venduto completo di arredo, soluzione chiavi in mano unica sul mercato: contattaci subito per fissare un appuntamento non perdere l'occasione! RIF.10285RA37113
