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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 160.000 € (cod.6637b564)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4324 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.025 €/m² e
3.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 4.570 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 4.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, ma anche la zona di Poggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+17,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Sanremo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore per vacanza da ristrutturare
Rif: 0DV16000 - La Tempocasa di Sanremo propone in vendita un appartamento di 37 m² situato al primo piano di una palazzina di tre piani, con un grande potenziale di valorizzazione e una caratteristica capace di fare la differenza: un terrazzo con esposizione a sud e vista aperta sul mare. Immagina di iniziare la giornata all’aria aperta, goderti il sole della Riviera e lasciarti accompagnare dalla vista del mare nei tuoi momenti di relax. Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà, uno spazio da vivere durante la bella stagione e da trasformare nel tuo piccolo rifugio mediterraneo. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, ottimizzando ogni metro quadrato per creare una soluzione funzionale, accogliente e contemporanea. La proprietà si presta particolarmente a chi cerca una seconda casa al mare, un punto d’appoggio per le vacanze in Riviera oppure un investimento immobiliare da valorizzare attraverso un intervento di rinnovamento. A rendere ancora più interessante la proposta sono la piscina condominiale e il campo da Tennis, ideali per concedersi momenti di svago e relax nelle giornate estive, senza rinunciare al piacere di vivere gli spazi esterni. L’immobile è dotato di porta d’ingresso blindata, infissi in legno con vetro singolo e riscaldamento centralizzato a metano con radiatori. La palazzina, di tipologia civile e risalente agli anni Cinquanta, si sviluppa su tre piani ed è priva di ascensore. Perché scegliere questa proprietà? Vista mare aperta: un panorama che valorizza il terrazzo e rende speciali i momenti all’aperto. Esposizione a sud: ideale per godere della luminosità e del sole della Riviera. Terrazzo da vivere: uno spazio perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi e momenti di relax. Piscina condominiale: un plus apprezzabile per la stagione estiva. Campo Tennis Condominiale: incluso nelle spese. 37 m² da reinventare: la possibilità di creare una casa su misura, sfru[…]
