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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 600.000 € (cod.66350343)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duca degli Abruzzi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da CM IMMOBILIARE) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.682 €/m² e
4.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.545 €/m²) e per quadrivani (da 2.290 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, ma anche la zona di Poggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio pressi Via Duca degli Abruzzi) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+18,33%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino con garage con riscaldamento autonomo per vacanza
Sanremo – Appartamento signorile In una delle zone residenziali più apprezzate, con ampio giardino dotato di 4 fontanelle e gazebo in legno per piacevoli e riservati momenti di relax e un terrazzo privato in posizione leggermente decentrata e strategica, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 120 mq, inserito in un contesto comodo a tutti i principali servizi della città. L'immobile, composto da 4 vani, con un posto auto privato, la cantina e i doppi servizi con finestra oltre a due camere da letto spaziose e il soggiorno con la cucina separata a vista, Le finiture comprendono parquet nella zona notte e ceramiche personalizzate nella zona giorno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto in autorimessa, con accesso protetto da cancello elettrico. l'alloggio si distingue per gli ampi spazi esterni privati, un esclusivo giardino e il terrazzo di circa 250 mq, sono ideali per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o godere del mite clima della Riviera durante tutto l'anno. La posizione garantisce la massima comodità a scuole, ospedale, mezzi di trasporto, parchi, negozi e attività del centro cittadino, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa residenza per le vacanze. Superficie interna: circa 120 mq Vani: 4 Spazi esterni: giardino e terrazzo privati di circa 250 mq Prezzo richiesto: € 600.000
