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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 820.000 € (cod.663397b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4248 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.920 €/m² e
4.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 4.545 €/m²) e per uffici (da 2.040 €/m² a 3.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, ma anche la zona di Poggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+19,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARICASA GRUPPO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione con mansarda
SANREMO – RESIDENZA DI PREGIO CON VISTA MARE TOTALE E FINITURE ESCLUSIVENella splendida cornice di Corso Mazzini, a Sanremo, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza fronte mare di circa 185 mq, disposta su due livelli, dove eleganza, comfort e finiture di alta qualità si incontrano con una vista panoramica sul mare di rara bellezza. La proprietà dispone di un posto auto esterno incluso nel prezzo, con possibilità di acquistare separatamente un box auto coperto al prezzo di € 50.000. Situato al terzo piano di un elegante stabile servito da ascensore, l'appartamento si distingue per gli ambienti generosi, la straordinaria luminosità e la cura dei dettagli, frutto di un intervento di realizzazione e rifinitura eseguito con materiali di pregio. L'ingresso conduce direttamente a un ampio e raffinato soggiorno, cuore della residenza, dove la luce naturale e l'incantevole panorama sul mare creano un'atmosfera di assoluto fascino. Il livello principale ospita inoltre una cucina separata, uno studio ideale anche come ufficio privato e pratici spazi di servizio, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e armoniosa. Un'elegante scala interna conduce al livello superiore, caratterizzato da suggestive geometrie mansardate, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto. Completano la proprietà tre bagni, studiati per garantire comfort e praticità nella quotidianità. Il vero elemento distintivo di questa residenza è la sua straordinaria posizione fronte mare: una vista totale, aperta e senza ostacoli, che abbraccia l'orizzonte e regala scorci suggestivi in ogni momento della giornata. La favorevole esposizione permette alla luce naturale di accompagnare gli ambienti dall'alba al tramonto, esaltando gli spazi e le finiture dell'abitazione. Ogni ambiente esprime un'attenta ricerca di qualità, eleganza e benessere abitativo. Le finiture ricercate, la generosità degli spazi e la disposizione su due livelli conferiscono alla proprietà un'identità esclusiva, capace di soddisfare chi deside[…]
