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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 850.000 € (cod.6632fadd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Guglielmo Marconi nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5345 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.495 €/m² e
4.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.325 €/m²) e per pentavani (da 2.755 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Corso Guglielmo Marconi) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+3,49%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PUNTO Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore
SANREMO elegante pentalocale vista mare\n\nQuando ho aperto la porta di questo appartamento, mi sono fermata un attimo sulla soglia. Davanti a me una casa piena di luce e, oltre le finestre, il mare.\n\nLa prima sensazione è stata proprio questa: qui il mare entra davvero a far parte della casa.\nMe ne sono resa conto ancora di più quando mi sono seduta in salone: è lì davanti, oltre la terrazza, e lo si vede anche comodamente seduti sul divano.\n\nQuando ho abbassato lo sguardo, i pavimenti mi hanno raccontato una storia: ceramiche di Vietri originali degli anni Cinquanta, dipinte a mano, che convivono con il calore del parquet in rovere. Quando è arrivato il momento di ristrutturare la cucina e due bagni, i proprietari hanno scelto ancora Vietri per pavimenti e rivestimenti.\nUna decisione che trovo particolarmente riuscita: il nuovo non ha cancellato il vecchio, ne ha ripreso il filo, con quel piacere di custodire l'artigianato italiano che oggi si trova sempre più di rado.\n\nLa terrazza è spaziosa, arredata con un comodo salottino, e mi sono subito immaginata lì con un libro, oppure a prendere un aperitivo al tramonto o a cenare con gli amici più cari.\n\nLa cucina viene venduta arredata, con mobili Veneta Cucine, scelti per la loro funzionalità e la cura dei materiali. Ha anche un balcone di servizio, dove si può stendere, organizzare la raccolta differenziata e riporre quelle cose che è comodo tenere fuori casa, ma a portata di mano.\n\nTre camere matrimoniali, uno studio e tre bagni: spazi che oggi non è così facile trovare. Anche qui si esce all'aperto, su una lunga balconata che corre lungo tutte le stanze.\n\nMi piace questo incontro tra epoche diverse: da una parte i pavimenti originali e il carattere degli anni Cinquanta, dall'altra la climatizzazione di ultima generazione con sistema di purificazione dell'aria, i ventilatori a soffitto con luce integrata presenti in ogni stanza, il riscaldamento autonomo con radiatori e i doppi vetri in alluminio a taglio termico.\n\nSiamo davanti alle spiag[…]
