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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 156.000 € (cod.663208e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 156.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da STUDIO SAN LORENZO S.A.S.) a
156.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.562 €/m² e
4.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 4.570 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 4.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, ma anche la zona di Poggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+19,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore per vacanza
IN ESCLUSIVA - TERRAZZO ESPOSTO A SUD-EST, POSTO AUTO PRIVATO E CANTINA A Sanremo, a circa 1 km dal mare e dal rinomato Porto Sole, proponiamo in vendita un appartamento con terrazzo esposto a sud-est, posto auto privato e una spaziosa cantina. Tre caratteristiche che, insieme, rendono questa proprietà particolarmente interessante, soprattutto in una zona dove trovare parcheggio non è sempre semplice. Il posto auto è di proprietà ed è compreso nel prezzo di vendita. Si trova all'interno del parco condominiale, è facilmente accessibile e l'area destinata ai parcheggi è regolata da una sbarra elettrica, che limita l'accesso ai veicoli autorizzati. Una comodità concreta, da apprezzare ogni giorno quando si rientra a casa. L'appartamento si trova al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. Varcata la porta d'ingresso, un disimpegno accompagna ai diversi ambienti della casa. Il soggiorno è uno degli spazi più piacevoli: le due porte finestre lasciano entrare la luce naturale e permettono di accedere al terrazzo, esposto a sud-est. Uno spazio all'aperto dove concedersi una pausa, leggere un libro o semplicemente godersi un momento di relax. La disposizione interna prosegue con una camera da letto, un bagno finestrato con doccia e una cucina separata, anch'essa dotata di porta finestra con uscita sullo spazio esterno. L'appartamento si presenta allo stato originale, offrendo a chi lo acquisterà la possibilità di rinnovare gli ambienti e scegliere finiture e soluzioni più vicine alle proprie esigenze e al proprio gusto. Un altro aspetto interessante è la posizione. La vicinanza all'Aurelia Bis permette di raggiungere agevolmente le diverse zone di Sanremo e di spostarsi evitando buona parte del traffico del centro cittadino. Un vantaggio per chi utilizza spesso l'automobile, con una precisazione importante: dall'appartamento la tangenziale non è visibile e non se ne percepisce il rumore. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina, ideale per custodire biciclette, attrezzature e tutto ciò c[…]
