Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 490.000 € (cod.663174b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
3.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE INTERMEDIA) per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 4.360 €/m²) e per ville (da 2.245 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coldirodi pressi San Lorenzo) è pari a
3.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+6,58%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediem Agency
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente costruzione
Sulla collina di Sanremo, nella rinomata zona di Coldirodi – San Lorenzo, affascinante casa indipendente con splendida VISTA MARE. Costruita nel 2018, la proprietà è in e offre comfort moderni e finiture di qualità. Si sviluppa su due livelli, oltre a un garage con accesso diretto all’interno dell’abitazione. La villa è circondata da terreno di proprietà, con possibilità di richiedere il permesso di costruire per la realizzazione di una piscina. Comodo e rapido l’accesso alla rete autostradale. Composizione: Piano principale: Ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo affacciato sul giardino e su una grande terrazza vista mare, cucina completamente arredata e attrezzata, due camere da letto, bagno con doccia a filo pavimento. Piano superiore: Una camera da letto con cabina armadio e una splendida sala da bagno finestrata. Completano la proprietà porta d’ingresso blindata e impianto di allarme. Esposizione Est – Sud/Ovest, che garantisce ottima luminosità, in un contesto tranquillo e residenziale
