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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 185.000 € (cod.66306a19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3425 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.123 €/m² e
3.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.550 €/m²) e per bivani (da 2.590 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, ma anche la zona di Poggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+17,59%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura
Bilocale con terrazzo con vista nel verde e parziale mare. Appartamento ben diviso tra zona giorno e zona notte composto da cucinotto, soggiorno soleggiatissimo con terrazzo, camera e bagno. L'accesso al terrazzo è sia dal soggiorno che dalla camera. Cantina al piano del portone d'entrata ampia e comoda per le biciclette. Piazzale con parcheggi condominiali. Condominio di ottimo livello. Spese contenute. Pista ciclabile, mare e spiagge poco lontane e facili da raggiungere (meno di 200 metri). Zona periferica nel verde e tranquilla. Negozi e servizi a 400 metri. Piazzale con parcheggi condominiali. Ottimo investimento anche per la formula proposta dalla nostra agenzia: "Utilizzo e Rendita
