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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 250.000 € (cod.6630025c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.233 €/m² e
3.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.360 €/m²) e per bivani (da 2.695 €/m² a 4.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%), come per la zona di Coldirodi (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HoM& di Dondi Maria Teresa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In una delle zone residenziale di Sanremo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 65 mq al secondo piano con ascensore. La palazzina è stato oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione "super bonus", volta al massimo risparmio energetico e al benessere abitativo. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce all'ampia zona giorno con cucina separata; entrambi i locali hanno accesso al terrazzo vivibile, corredato di tende parasole, con aperta vista mare ed esposizione Sud-Est. La zona notte comprende una ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio. Dotazioni Top: Impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo, domotica avanzata gestibile da remoto, cappotto termico e serramenti a taglio termico. Il riscaldamento è autonomo e vi è impianto di aria condizionata. Completa la proprietà una cantina. Posto auto scoperto in affitto a soli €300 annuali. la richiesta è di €250.000, 00
