Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 99.000 € (cod.662e28b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da STUDIO SAN LORENZO S.A.S.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE POGGIO) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 4.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, ma anche la zona di Poggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+20,58%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Un'attività con carattere, panorama e importanti potenzialità di sviluppo. Nel suggestivo borgo di Poggio di Sanremo, proponiamo in vendita un'attività di ristorazione inserita in un contesto di grande fascino, ideale per chi desidera investire in una realtà con una forte identità e, soprattutto, con ulteriori possibilità di crescita. Il locale si distingue per la sua particolare disposizione e per una caratteristica capace di valorizzarlo ulteriormente: due ingressi indipendenti e due ambienti distinti, che permettono di organizzare l'attività in maniera flessibile e funzionale. L'ingresso principale conduce, attraverso una scala, alla sala interna, dove si trovano la zona bar, un bagno e, proseguendo, un ulteriore servizio con area spogliatoio. La struttura comprende inoltre un angolo pizzeria e una cucina, dalla quale si apre una piacevole vista sui monti e sul paesaggio circostante. Dalla cucina si accede alla cantina/deposito, spazio di servizio particolarmente utile per le esigenze di stoccaggio e organizzazione dell'attività. Uno degli elementi distintivi del locale è la sala verandata panoramica, capace di accogliere fino a circa 50 persone. La veranda dispone di un ingresso indipendente dall'esterno, ma è inoltre direttamente collegata agli ambienti interni attraverso un passaggio interno, permettendo di raggiungerla comodamente anche dalla zona principale del ristorante. Questa particolare configurazione offre una notevole versatilità nella gestione degli spazi: la veranda può essere utilizzata come naturale estensione della sala interna, mantenendo al tempo stesso la possibilità di accesso indipendente. A rendere l'ambiente ancora più suggestivo è la splendida vista sui monti, accompagnata da un caratteristico scorcio sul mare, che dona alla sala un'atmosfera particolarmente piacevole e ricercata. La vendita comprende l'attrezzatura presente e necessaria allo svolgimento dell'attività, permettendo al nuovo acquirente di subentrare con una struttura già organizzata e pronta per essere valorizzat[…]
