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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Bussana a 2.900.000 € (cod.662d69ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 2.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.290 €/m² e
4.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI CAPO VERDE, ABITATO DI BUSSANA E FASCIA COSTIERA FINO AL CONFINE DI ...) per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 4.860 €/m²) e per ville (da 2.245 €/m² a 4.380 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di Bussana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bussana) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Bussana (+12,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Bussana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Storica villa del 1892 progettata dall'Ing. Enrico Schalk, ispirata al castello perduto di Bussana Vecchia Una torre monumentale, pitture murali ottocentesche riscoperte e vedute sul Mar Ligure Affacciata sul Mar Ligure, Villa Natta-Soleri è conosciuta localmente come Il Castello di Bussana Nuova. Con la sua imponente torre e la caratteristica silhouette, la residenza presenta un'inconfondibile presenza castellana nel paesaggio. La villa fu costruita intorno al 1892 per Raffaele Natta-Soleri, negli anni in cui Bussana Nuova stava sorgendo in seguito al devastante terremoto del 1887. La visione di Natta-Soleri per la sua nuova dimora era profondamente legata alla storia di Bussana. Il suo desiderio era quello di evocare il castello dell'antico borgo di Bussana, distrutto insieme a gran parte dell'abitato dal terremoto, reinterpretando tuttavia l'idea del castello attraverso il linguaggio architettonico e le comodità di una moderna e raffinata residenza di fine Ottocento. Il risultato non fu quindi la ricostruzione di una fortezza medievale, bensì una nuova espressione architettonica: una villa nella quale la memoria dell'antico castello veniva reinterpretata secondo il gusto e le esigenze della propria epoca. Questo dialogo tra passato e futuro trova una particolare espressione nell'iscrizione latina tuttora visibile sopra l'ingresso monumentale: VENTURIBUS EXACTI NON IMMEMOR AEVI La frase può essere tradotta come «Alle generazioni future, senza dimenticare il tempo trascorso». Nel contesto della villa, queste parole assumono un significato particolarmente suggestivo: una nuova dimora concepita guardando al futuro, ma consapevolmente legata alla memoria di ciò che l'aveva preceduta. Tra i documenti storici della villa si conserva una testimonianza di particolare importanza: un disegno architettonico originale firmato dall'Ing. Enrico Schalk. La tavola documenta le piante e le sezioni dell'edificio, insieme alla facciata principale, alla torre monumentale e a numerosi dettagli architettonici, costituendo un[…]
