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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 300.000 € (cod.662d60d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da I.B. Immobiliare Bertolini) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.360 €/m²) e per quadrivani (da 2.495 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi San Lorenzo) è pari a
3.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%), come per la zona di Coldirodi (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.B. Immobiliare Bertolini
Via padre Semeria, 57, Sanremo (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
SANREMO OVEST SOLARO CONFORTEVOLE QUADRILOCALE IN CONTESTO MOLTO TRANQUILLO CON ACCESSO INDIPENDENTE IN CASA TRIFAMILIARE , VISTA MARE, SOLEGGIATISSIMO E LUMINOSO COMPOSTO DA: SALONE CON CUCINA A VISTA , TRE CAMERE DA LETTO E DOPPI SERVIZI, AMPIO TERRAZZO PRIVATO PERIMETRALE , PICCOLO GIARDINO, TERMO-AUTONOMO AREA PRIVATA ADIBITA A PARCHEGGIO PER VISITE CHIAMARE IMM. BERTOLINI 0184-666191
