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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 180.000 € (cod.662b1b20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da SINTESI IMMOBILIARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.223 €/m² e
3.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.360 €/m²) e per bivani (da 2.635 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+1,96%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura da ristrutturare con cortile
Appartamento bilocale a Sanremo nel primo tratto di Via Padre Semeria, situato in tranquilla palazzina con ottima esposizione solare. Questo bilocale a Sanremo è al terzo piano di quattro con esposizione angolare a Sud e Ovest. E' composto da ingresso disimpegnato, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno con vasca e aspirazione forzata, terrazzo vivibile che serve sia la sala che la camera, regalando a questi principali locali dell'appartamento una splendida vista mare. Il cucinotto è servito da balconcino di servizio, dove è ubicata la lavatrice. Una cantina al piano terra e un posto auto nel cortile condominiale completano la proprietà. Il riscaldamento è centralizzato. Questo bilocale a Sanremo è un po' da rimodernare, ma decisamente abitabile. Ottimo per tutti gli usi, prima, seconda casa o reddito
