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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Bussana a 390.000 € (cod.662aa6db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.798 €/m² e
3.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ARMEA) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 4.860 €/m²) e per ville (da 2.250 €/m² a 4.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di Bussana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bussana) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Bussana (+12,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Bussana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACQUAMARINA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con cortile
Nel cuore del suggestivo borgo di Poggio, a soli 3 km dalle incantevoli spiagge e dalla comoda pista ciclopedonale, presentiamo in vendita una villa indipendente di 166 mq calpestabili, libera su quattro lati, offrendo privacy e luminosità in ogni ambiente. L'ingresso al piano terra accoglie con una spaziosa zona giorno, perfettamente illuminata, e una cucina abitabile che risulta particolarmente funzionale e ariosa. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, dove si trovano quattro camere da letto dalle generose dimensioni, tutte pensate per garantire comfort e privacy. La zona notte è completata da un bagno finestrato Dal piano superiore, si accede ad un balcone molto abitabile, un angolo di tranquillità che regala una vista aperta sul giardino privato e un incantevole scorcio sul mare, un vero e proprio privilegio. All'ultimo livello, accessibile mediante scala esterna, è presente un terrazzo con vista panoramica e molto suggestiva, su cui godere di una totale tranquillità. La proprietà si estende su un terreno di 600 mq, arricchito da alberi da frutto, che aggiungono un tocco di naturale bellezza e serenità. A completare la proprietà, un ampio box auto e la possibilità di parcheggiare fino a quattro veicoli nel cortile, accessibile con facilità mediante cancello, garantendo comodità e praticità per la vita quotidiana. Una residenza che coniuga spazio e una posizione privilegiata, perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo a pochi passi dal mare
