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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sanremo a 89.000 € (cod.662a99ac)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sanremo, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Verezzo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da STUDIO SAN LORENZO S.A.S.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2119 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.804 €/m² e
2.471 €/m².
Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bussana Vecchia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino
A soli 7 km dal mare di Sanremo, immerso nella quiete dell’entroterra ligure, proponiamo in vendita un autentico rustico in pietra, una proprietà dal carattere forte e genuino, pensata per chi cerca un luogo fuori dal tempo da riportare a nuova vita. Il rustico si sviluppa su due livelli. Il piano terra è accatastato come C/2, attualmente destinato a cantina e locali accessori, mentre il piano primo è accatastato come A/3, abitazione di tipo economico. La casa gode di una piacevole esposizione principale ad est, con ulteriore apertura verso sud, che assicura una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata. L’accesso alla proprietà è esclusivamente pedonale. Attualmente per raggiungere il terreno è necessario percorrere un sentiero e attraversare il letto di un piccolo fiume non attivo, elemento che contribuisce al fascino naturale e riservato del luogo. Attualmente NON è possibile arrivare con l’auto fino all’abitazione; per il momento si può lasciare l'auto a circa 100 metri di distanza in una rientranza di strada condivisa con i vicini. Per arrivare alla strada condivisa con i vicini, occorre invece percorrere una strada cementata in salita, con alcune curve e tratti sconnessi. Per poter invece arrivare direttamente davanti casa con il proprio mezzo, è possibile acquistare la servitù di passaggio carrabile. Il terreno che circonda direttamente la casa è in parte recintato, disposto su tipiche fasce liguri, e misura complessivamente 1.363 mq. A completare la proprietà, e compresi nel prezzo di vendita, vi sono altri 2 appezzamenti di terreno non confinanti, per una superficie totale complessiva di 3.620 mq, ideali come integrazione agricola, area verde o investimento nel tempo. L’immobile è attualmente privo di utenze attive: non sono presenti acqua, elettricità e gas, ma gli allacci sono disponibili nelle vicinanze. All’interno della proprietà è presente anche un piccolo pozzo, ad oggi inutilizzato, che rappresenta un ulteriore elemento peculiare. Il rustico necessita di importanti lavori in[…]
