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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana a 320.000 € (cod.66240d9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Marsiglia) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3106 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.737 €/m² e
3.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI CAPO VERDE, ABITATO DI BUSSANA E FASCIA COSTIERA FINO AL CONFINE DI ...) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 4.625 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di Bussana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussana) è pari a
3.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Bussana (-5,27%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
AMPIO ALLOGGIO ZONA LA BREZZA In piccolo e signorile caseggiato di soli due piani, composto da appena sei unità abitative e privo di ascensore, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 103 m² situato al primo piano. L’immobile è composto da un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura,, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati; il bagno principale dotato di vasca idromassaggio e il secondo con doccia oltre a un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un balconcino sul retro e un ampio balcone frontale con vista mare, ideale per godere della piacevole esposizione luminosa e soleggiata. La proprietà dispone inoltre di portoncino blindato, doppi vetri, riscaldamento autonomo e predisposizione per l’aria condizionata. La posizione è particolarmente interessante in quanto a pochi metri dalle spiagge e dalla pista ciclabile. Una soluzione versatile, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare
