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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 790.000 € (cod.6622e8c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da House&Prestige) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2296 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.258 €/m² e
3.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 4.295 €/m²) e per ville (da 2.155 €/m² a 4.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-2,37%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House&Prestige
VIA MATTEOTTI 208, VIA MATTEOTTI 208, 18038, Sanremo (IM)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Villa indipendente con vista mare panoramica e 2.300 mq di terreno Sanremo, Via Padre Semeria Nel cuore della prima collina di Sanremo, in Via Padre Semeria, proponiamo in esclusiva una villa indipendente che unisce tranquillità, ampi spazi e una posizione strategica, a pochi minuti dal centro, dal mare e con un comodo accesso all’autostrada. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da tre ingressi indipendenti, offrendo una straordinaria versatilità
