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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 239.000 € (cod.6622230d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4345 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.065 €/m² e
4.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.355 €/m²) e per bivani (da 2.600 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | BORDIGHERA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con garage con riscaldamento autonomo
Appartamento con vista mare, due terrazzi e doppio garage in vendita a Sanremo. Questo luminoso appartamento bilocale in vendita a Sanremo si trova in un elegante contesto residenziale. L’appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e accesso alla terrazza esposta a sud, dalla quale si gode di una piacevole vista mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con una seconda terrazza rivolta verso le colline e un bagno con doccia. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutto il giorno e una gradevole ventilazione naturale tra i due lati dell’abitazione. La proprietà dispone inoltre di porte finestre scorrevoli con doppi vetri, tapparelle motorizzate, tende da sole, zanzariere e impianto di climatizzazione caldo/freddo ad alta efficienza. Un garage doppio privato situato nell’autorimessa sotterranea completa la proprietà. Il complesso è circondato da un curato giardino condominiale. Le spiagge della Foce e di Corso Imperatrice si trovano a circa 900 metri e sono raggiungibili anche a piedi attraverso un comodo percorso pedonale. A pochi passi dall’ingresso è presente una fermata dell’autobus che collega la proprietà con le spiagge e il centro di Sanremo
