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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 249.000 € (cod.66221baa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Sinergie srl) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.299 €/m² e
4.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 4.485 €/m²) e per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+23,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile per vacanza con termocondizionamento
Trilocale in casa indipendente con corte privata e 300 mq di terreno – Sanremo € 249.000 | 68 m² | Piano terra | Terrazzo | Posto auto In posizione strategica, nel quartiere San Martino, a pochi passi dai principali servizi e nelle immediate vicinanze dell’Aurelia Bis, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato e arredato, con ingresso indipendente, inserito in una casa indipendente e privo di spese condominiali. L’abitazione, posta al piano terra, si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e pronti da vivere. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno finestrato dotato di cabina doccia idromassaggio. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con impianti elettrico e idraulico rifatti a norma, porta blindata e infissi in doppio vetro, offrendo comfort e praticità senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi esterni: un autentico valore aggiunto A rendere particolarmente interessante questa proprietà sono gli ampi spazi esterni privati. La casa dispone infatti di una spaziosa corte, in parte piastrellata, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godersi gli spazi esterni in totale privacy. A completare la proprietà, circa 300 mq di terreno di pertinenza, uno spazio versatile che può essere personalizzato secondo le proprie esigenze, ad esempio con un'area verde, un orto o una zona dedicata al tempo libero. La posizione permette inoltre di raggiungere il mare e la pista ciclabile comodamente a piedi, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento. Completano la proprietà riscaldamento autonomo ad aria alimentato a pellet, posto auto scoperto e assenza di spese condominiali. Una soluzione indipendente, ristrutturata e ricca di spazi esterni, ideale per chi cerca comfort, privacy e […]
