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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana a 195.000 € (cod.662134cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.722 €/m² e
3.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ARMEA) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 4.690 €/m²) e per bivani (da 2.195 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di Bussana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussana) è pari a
3.330 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Bussana (-5,56%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione per vacanza senza ascensore
Sanremo, zona Bussana, proponiamo in vendita bilocale con terrazza e splendida vista mare, situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'appartamento è composto da ingresso sull'ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e terrazza vivibile con vista aperta sul mare. Un particolare elemento di pregio sono i **velux elettrici**, presenti sia in camera da letto che nel bagno, che permettono di modulare la luce naturale e garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un **posto auto a uso esclusivo**, particolarmente comodo. Il condominio è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni generali. Soluzione ideale come casa vacanze o investimento, in una posizione tranquilla e comoda alla costa
