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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 249.000 € (cod.661f4ad6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3458 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 4.485 €/m²) e per trivani (da 2.300 €/m² a 5.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+23,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sanremo Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Nel primo tratto di Strada San Martino vendesi trilocale ristrutturato, parzialmente arredato, al 1 piano in condominio con ascensore. E’ composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e un ripostiglio, le tre stanze hanno tutte l’accesso ad un balcone con vista aperta. Il riscaldamento è indipendente, non ci sono i termosifoni ma c’è la predisposizione dei tubi per poterli rimettere. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 €/anno, presenza di parcheggio condominiale con posti auto scoperti a rotazione. Per informazioni e per visitare questa interessante proposta immobiliare si prega telefonare al Geom. Borla Domenico 3472628618 Ufficio 0184990791
