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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana a 190.000 € (cod.661da142)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da BALESTRA DAVIDE STUDIO IMMOBILIARE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.497 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bussana (da 2.330 €/m² a 4.695 €/m²) e per trivani in zona Bussana (da 2.015 €/m² a 3.855 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di Bussana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussana) è pari a
3.350 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
Invece i prezzi per la zona di Bussana (-5,68%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione senza ascensore
In vendita a Sanremo, nella pittoresca frazione di Bussana, un affascinante appartamento su due piani situato in un complesso residenziale di poche unità. Al primo piano, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a una cucina abitabile con accesso al balcone e un pratico ripostiglio e locale caldaia. Troverai anche una spaziosa camera da letto, un bagno e un luminoso soggiorno. Una scala interna ti porterà al piano superiore, dove si trovano un'ulteriore locale, un secondo bagno e un altro ripostiglio. Questo appartamento di 70 m² offre una vista panoramica e mare, grazie alla sua ottima esposizione. La proprietà include una cantina di 11 m² e dispone di riscaldamento autonomo tramite caldaia alimentata a gas naturale. Costruito nel 1940, l'immobile è in buono stato poiché ristrutturato in anni precedenti e si trova al primo piano senza ascensore. La sua posizione strategica ti permette di godere della tranquillità del luogo, pur essendo vicino ai servizi del paese. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso
