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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 380.000 € (cod.661c9366)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.020 €/m² e
4.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.350 €/m²) e per quadrivani (da 2.545 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-0,36%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con cucina abitabile
SANREMO - Zona Foce bellissimo quadrilocale vicinissimo al mare e al centro Foce vendesi quadrilocale cosi composto Entrata, Soggiorno, 3 Camere, Cucina abitabile, 2 Bagni, Balconi con splendida vista mare. Completa l'alloggio un garage e una cantina. Situato nel quartiere della Foce, in zona comoda e ben servita, vicino a scuole, supermercati, farmacia, bar, ristoranti e pista ciclabile, l'alloggio dista dalle più belle spiagge di Sanremo a soli pochi minuti a piedi cosi come i campi da Tennis. Mentre il centro città dove si trova il Casino, la Chiesa Russa, il Teatro Ariston, la Via Matteotti, il Porto lo si raggiunge in 15 minuti a piedi
