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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 163.000 € (cod.661ec83a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da LUIGI RAGONE) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3880 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.707 €/m² e
5.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO CAVALLOTTI, V. MAZZINI E TRAVERSE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con cucina abitabile per vacanza di nuova costruzione
In strada privata Mulattiera Peiranze, piccola e tranquilla traversa della zona San Martino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 42 mq, inserito in un contesto residenziale silenzioso e riservato, a soli cinque minuti a piedi dalle prime spiagge, dalla pista ciclabile e dai principali servizi. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Gli spazi comprendono una cucina abitabile e una camera da letto particolarmente ampia, entrambe completamente rinnovate, oltre a un bagno totalmente ristrutturato anche negli impianti, con sanitari sospesi Geberit, rubinetteria Grohe e boiler Ariston da 80 litri di recente installazione. Nel bagno trova comodamente spazio anche la lavatrice, pratica soluzione che consente di mantenere completamente liberi e fruibili gli spazi esterni. Ulteriore elemento di interesse, l'appartamento viene venduto completo di mobilio. Uno dei punti di forza della proprietà è lo spazio esterno: una terrazza di circa 9 mq e un giardino privato di circa 20 mq, collegati agli ambienti interni da ampie portefinestre e ideali per pranzare all'aperto e godersi la casa durante la bella stagione. Il giardino dispone inoltre di un proprio cancelletto privato, che permette di accedere direttamente alla proprietà: una soluzione particolarmente comoda per chi utilizza la bicicletta, potendo entrare e sistemarla direttamente all'interno. Lo stabile dispone inoltre di due distinti accessi, da Strada Privata Mulattiera Peiranze e da Via La Marmora 20. A livello condominiale sono stati recentemente eseguiti diversi interventi: la caldaia centralizzata è stata sostituita nel 2025, l'ascensore sistemato e il vano scale interamente ritinteggiato. Al momento non risultano spese straordinarie in previsione. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento centralizzato e il consumo dell'acqua, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta autonomamente tramite il boiler. Adiacente allo stabile è presente una piccola area privata con possibilità di parcheggi[…]
