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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 103.000 € (cod.661d9e63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 103.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da LUIGI RAGONE) a
103.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3678 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.233 €/m² e
3.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
In Via Padre Semeria proponiamo in vendita un monolocale parzialmente da ristrutturare, situato in un piacevole contesto circondato dal verde e dai giardini condominiali. L appartamento dispone di un balcone vivibile con gradevole affaccio sul verde, ideale per godere di uno spazio esterno pur vivendo in città. La posizione offre inoltre la comodità di avere parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, proprio sotto casa. Attualmente l immobile è locato e rappresenta quindi un interessante opportunità per chi desidera acquistare un investimento già a reddito. L appartamento sarà libero da luglio 2028, offrendo successivamente la possibilità di utilizzarlo personalmente, rinnovarlo e valorizzarlo secondo le proprie esigenze, oppure destinarlo nuovamente alla locazione. Una soluzione interessante per chi cerca un investimento con una rendita attuale e una prospettiva futura di disponibilità, in un contesto tranquillo, verde e piacevole
