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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 449.000 € (cod.661b272a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3741 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.552 €/m² e
4.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.410 €/m²) e per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE - M.L. S.R.L.
DESCRIZIONE
con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
SANREMO - In contesto signorile e all'interno di un condominio ben curato, in posizione comoda a tutti i principali servizi cittadini e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano, servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed è composto da cucina, ampio soggiorno, tre camere da letto e bagno finestrato completo di vasca. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dai due terrazzi, ideali per godersi momenti di relax all'aperto e una splendida vista mare. L'eccellente esposizione solare garantisce ambienti particolarmente luminosi, ariosi e piacevoli da vivere durante tutto l'arco della giornata. La presenza di tre camere rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale per una famiglia, sia come casa al mare per chi desidera ampi spazi e comodità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proposta la possibilità di usufruire del parcheggio condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, luminosità, vista mare e comodità ai servizi, all'interno di un contesto residenziale curato. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
