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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 465.000 € (cod.661add7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.816 €/m² e
4.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.335 €/m²) e per quadrivani (da 2.560 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%), come per la zona di Coldirodi (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con ascensore con garage con cucina abitabile
Zona Foce, a 30 mt circa dal mare, dalla pista ciclabile e dai servizi, in contesto signorile e riservato dotato di giardino condominiale, appartamento mq 127 commerciali sito Al secondo piano con ascensore, composto da: ingresso su ampio salone, due camere, cucina abitabile, doppi servizi, locale dispensa, due terrazze vivibili e balcone di servizio. Possibilità di realizzare la terza camera. Tripla esposizione, vista mare e gradevole affaccio nel verde
