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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana a 450.000 € (cod.66199de6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da DIAMANTE Servizi Immobiliari) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4245 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.864 €/m² e
3.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE ARMEA) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di Bussana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussana) è pari a
3.395 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Bussana (-6,07%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore con caminetto
Bussana - Alloggio semindipendente luminoso con terrazzo, terreno e posto auto- di 106 m² commerciali, oltre a un sottotetto di 63 m² con bagno, situato in posizione tranquilla e soleggiata con splendida vista sulle colline e scorcio mare.L'immobile, molto luminoso e in buone condizioni, è abitabile da subito ed è così composto: Piano principale: Ingresso Cucina/tinello collegata alla sala da pranzo, con doppio accesso al terrazzo di 21 m², ideale per pranzi all'aperto Ripostiglio,Ampio soggiorno con camino.Tre camere da letto di generosa metratura con acceso al balcone,Bagno finestrato.Piano superiore:Sottotetto di 63 m² con bagno, perfetto come zona ospiti, studio o area hobby. Completano la proprietà:Circa 850 m² di terreno coltivato Grande posto auto. Riscaldamento autonomo Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e un contesto naturale, a breve distanza da Bussana e dal mare. Bussana - Bright semi-independent accommodation with terrace, land, and parking space - measuring 106 m² of commercial space, plus a loft of 63 m² with bathroom. Located in a quiet and sunny position with stunning views of the hills and glimpses of the sea. The property is very bright and in good condition, ready to move in immediately. It consists of: Main floor: Entrance Kitchen/dining area connected to the dining room, with double access to the 21 m² terrace, ideal for outdoor meals; Storage room; Spacious living room with fireplace; Three generously sized bedrooms with access to the balcony; Windowed bathroom. Upper floor: Loft of 63 m² with bathroom, perfect as a guest area, study or hobby zone. Additional features include approximately 850 m² of cultivated land and large parking space. Independent heating system. An ideal solution for those seeking tranquility, space, and a natural setting just a short distance from Bussana and the sea
