Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Bussana a 520.000 € (cod.66188276)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.890 €/m² e
4.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI CAPO VERDE, ABITATO DI BUSSANA E FASCIA COSTIERA FINO AL CONFINE DI ...) per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 5.495 €/m²) e per ville (da 2.370 €/m² a 4.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di Bussana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bussana) è pari a
3.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Bussana (+10,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Bussana
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARICASA GRUPPO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage di nuova costruzione
Villa Lumè – Sanremo, Bussana In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde di Bussana e a breve distanza dal mare e dal centro di Sanremo, nasce Villa Lumè, una villa indipendente di nuova realizzazione pensata per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita. La proprietà è circondata da circa 500 mq di area esterna privata, ideale per creare un vero giardino da vivere: zona relax, pranzo all'aperto, spazio per bambini, animali o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto e il clima della Riviera. La villa offre una zona giorno ampia e luminosa, con soggiorno e cucina, e una zona notte composta da due camere da letto, oltre a tre bagni e una cabina armadio. Gli ambienti sono stati progettati per essere moderni, funzionali e ben collegati con gli spazi esterni di circa 100 mq. Uno dei grandi punti di forza della proprietà è però il piano interrato, particolarmente ampio e versatile. Qui troviamo autorimessa, cantina, ripostiglio e vano tecnico, oltre alla predisposizione per una zona lavanderia. L'accesso è carrabile e conduce direttamente al garage, rendendo questo livello estremamente pratico sia per il parcheggio sia come grande spazio accessorio da sfruttare secondo le proprie esigenze. Dal punto di vista impiantistico, Villa Lumè è una casa moderna e completa: dispone di climatizzazione canalizzata, Ventilazione Meccanica Controllata, produzione di acqua calda tramite pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico e predisposizione per sistema di allarme, la sua classe energetica ancora in fase di realizzazione sarà ai massimi livelli. La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, con isolamento termico, serramenti performanti e soluzioni pensate per garantire benessere in ogni stagione. Villa Lumè non è semplicemente una casa nuova, ma una proprietà completa: indipendenza, grande giardino, spazi interni ben distribuiti, un piano interrato di dimensioni importanti e tutti i comfort di una costruzi[…]
