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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 200.000 € (cod.66169960)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Wolfgang Goethe nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da LUIGI RAGONE) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.855 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
TRILOCALE A DUE PASSI DAL CENTRO – VIA GOETHE 65 A pochi passi da Corso Garibaldi e Via Fiume, all'inizio di Via Goethe, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano con ascensore, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere il centro e tutti i principali servizi. L'appartamento gode di esposizione a Ovest e presenta una distribuzione degli ambienti classica e funzionale: soggiorno, cucina abitabile separata di generose dimensioni, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Gli interni sono abitabili e offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Con un intervento di ristrutturazione, proprio grazie alle dimensioni della cucina, si potrebbe infatti ripensare la distribuzione interna realizzando una zona giorno con angolo cottura e ricavando così una seconda camera da letto, valorizzando ulteriormente gli spazi e la versatilità dell'immobile. Sono già presenti infissi nuovi, porta blindata e riscaldamento autonomo. Anche lo stabile si presenta curato, con facciata recentemente rifatta, nessuna spesa straordinaria attualmente prevista e contenute spese condominiali. Una comodità particolarmente apprezzabile in una zona così vicina al centro è inoltre la possibilità di affittare un posto auto proprio sotto casa a soli €25 al mese. Una soluzione dalle ottime potenzialità, interessante sia come prima casa, grazie agli ambienti ampi e alla possibilità di adattarli alle proprie esigenze, sia come investimento, in una posizione centrale, comoda e sempre richiesta
