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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 285.000 € (cod.661696c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3958 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.334 €/m² e
3.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 4.555 €/m²) e per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+23,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente costruzione con climatizzazione
IN ESCLUSIVA - IN PER UN MAGGIORE RISPARMIO Nel cuore della ricercata zona San Martino, all’interno del Condominio Positano, proponiamo un appartamento capace di unire una posizione estremamente comoda alla piacevolezza di una casa luminosa, curata e pronta da vivere. Qui la quotidianità diventa semplice: negozi, supermercati, mezzi pubblici e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili; il mare si trova a poca distanza, permettendo di godersi le spiagge e le passeggiate sul lungomare senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. L’ingresso introduce nell’abitazione attraverso un disimpegno ordinato e funzionale, dal quale si distribuiscono armoniosamente i diversi ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, pensato come spazio conviviale e pratico per la vita di tutti i giorni. La casa dispone poi di due camere da letto, una caratteristica particolarmente interessante sia per una famiglia sia per chi desidera avere una seconda stanza da destinare agli ospiti o allo studio. Uno degli ambienti che maggiormente valorizza l’appartamento è il bagno, recentemente ristrutturato, caratterizzato da finiture moderne, tonalità eleganti, ampia zona doccia e spazi ben organizzati. Un intervento eseguito con gusto, che dona alla casa un'impronta contemporanea e particolarmente piacevole. A completare la proprietà troviamo due balconi, preziosi sfoghi esterni che contribuiscono alla luminosità degli ambienti e dal quale da uno di questi si può apprezzare una bella vista mare aperta, elemento che regala alla casa quel qualcosa in più che a Sanremo fa sempre la differenza. Particolarmente interessante anche la gestione del comfort durante tutto l’anno, grazie al riscaldamento centralizzato con termovalvole e alla presenza di un impianto di climatizzazione con split sia in soggiorno che in camera da letto, ideale per garantire una temperatura piacevole in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa comoda e funzionale, ma altrettanto interess[…]
