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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 140.000 € (cod.661393a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Franco Alfano nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da LUIGI RAGONE) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4242 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.474 €/m² e
3.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione per vacanza
ZONA FOCE - MONOLOCALE CON POSTO AUTO In Via Franco Alfano, nella ricercata zona Foce, a pochi minuti dalle spiagge e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un monolocale di circa 33 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. Ristrutturato nel 2021, l'appartamento si presenta accogliente e particolarmente funzionale: ogni spazio è stato studiato e sfruttato al meglio, creando una soluzione confortevole e ben organizzata nonostante le dimensioni contenute. L'ambiente dispone di quattro posti letto, grazie ad un divano letto ad una piazza e mezza e a un letto matrimoniale a scomparsa, che consente di liberare spazio durante il giorno. Completa l'appartamento un piacevole balcone. L'immobile è dotato di pompa di calore caldo/freddo, piano cottura a induzione e boiler elettrico a basso consumo per la produzione di acqua calda, garantendo praticità e comfort in ogni stagione. A rendere la proprietà particolarmente completa sono il posto auto scoperto di proprietà, un valore aggiunto importante in zona, e una spaziosa cantina di circa 16 mq. Le spese condominiali sono contenute. Una soluzione curata e pronta da vivere, ideale come casa vacanze, punto d'appoggio al mare o investimento, in una delle zone più apprezzate di Sanremo
