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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 290.000 € (cod.661212bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da LUIGI RAGONE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2457 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In posizione tranquilla e ben esposta, nella ricercata zona San Lorenzo, proponiamo in vendita elegante quadrilocale con terrazzo vista mare, box auto, cantina e comodo parcheggio condominiale. L’appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione interna funzionale e moderna. La zona giorno è ampia e accogliente, con cucina a vista contemporanea dotata di isola centrale, perfettamente integrata nello spazio living. Le grandi aperture verso l’esterno conducono al terrazzo panoramico, dal quale si gode di una piacevole vista aperta fino al mare: uno spazio ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene estive. La zona notte è composta da tre camere da letto ben proporzionate, caratterizzate da pavimentazione in parquet e ottima esposizione. Il bagno, rifinito con materiali moderni effetto marmo, è completo di vasca. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni generali, pronti da abitare. L’immobile è inserito in contesto residenziale ordinato e curato, con facciate in buono stato e spazi comuni ben mantenuti. Dotazioni e plus: Terrazzo vivibile con vista mare Possibilità di acquistare a parte un box auto privato di 19 mq. Cantina Parcheggio condominiale Riscaldamento autonomo Ambienti luminosi e ben distribuiti Soluzione ideale come prima casa per famiglia, grazie alla metratura e alla comodità dei servizi, ma anche come seconda casa al mare per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vista e agli spazi esterni. Un’opportunità completa, difficile da trovare sul mercato per rapporto tra dimensioni, accessori e posizione
