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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio a 690.000 € (cod.6610cfe5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.060 €/m² e
4.940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 4.235 €/m²) e per ville (da 2.335 €/m² a 5.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio) è pari a
3.285 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+21,89%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker International & More
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
NUOVA REALIZZAZIONE DI VILLE ED ATTICI A SANREMO - LIGURIA - ITALIA La costruzione, realizzata con criteri di modernit e design, orientata al risparmio energetico e garantisce elevato comfort, comodit abitativa e gestione anche a distanza. Ogni unit abitativa dispone di accesso indipendente, giardino e terrazzo privato, offrendo una splendida vista sul mare, sul golfo e sulla citt di Sanremo. Le tipologie disponibili sono le seguenti: - Villa al piano terreno 100 mq. abitazione, 400 mq. di giardino e terrazzo: zona giorno con cucina, salone, tre camere, due bagni, terrazzo, giardino privato e due posti auto. Prezzo: ? 690.000,00 - Attico al piano primo: 100 mq. abitazione, 100 mq. di terrazzo, 200 mq. di giardino: zona giorno con cucina, salone, tre camere, due bagni, terrazzo, giardino privato e due posti auto. Prezzo: ? 620.000,00 Per tutte le ville possibile realizzare una piscina privata. inoltre possibile personalizzare la disposizione interna delle unit abitative e scegliere i materiali di finitura dall'ampio capitolato fornito dalla societ venditrice. Consegna dicembre 2025 - SC9556444
