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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 273.000 € (cod.660fc4ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 273.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3412 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.251 €/m² e
3.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.350 €/m²) e per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio, ma anche la zona di Coldirodi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-2,04%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARICASA GRUPPO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In una delle zone più apprezzate di Sanremo, in Strada Solaro, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale sia come prima casa che come investimento. L'immobile, di circa 75 mq, si presenta in condizioni impeccabili ed è caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e curati nei dettagli. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Punto di forza della proprietà è lo splendido spazio esterno di circa 60 mq, esposto a sud e quindi particolarmente luminoso, suddiviso tra una zona piastrellata perfetta per pranzi all'aperto e un grazioso giardino. L'appartamento è dotato di: tapparelle elettriche infissi con doppi vetri a taglio termico pareti coibentate in tutta la casa impianto di aria condizionata caldo/freddo riscaldamento autonomo con caldaia nuova Completano la proprietà un posto auto privato e una cantina. Importante valore aggiunto: a breve verrà rifatta la facciata del palazzo, con spese già interamente sostenute dall'attuale proprietario. La cucina è inclusa nel prezzo. Una soluzione pronta da vivere, con ottima esposizione e spazi esterni vivibili, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi
