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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 175.000 € (cod.660f44c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da ALBERT REAL ESTATE di Asseretto Dott. Alberto) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.181 €/m² e
3.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.410 €/m²) e per bivani (da 2.655 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio, ma anche la zona di Coldirodi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi San Lorenzo) è pari a
3.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-2,66%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERT REAL ESTATE di Asseretto Dott. Alberto
via matteotti, 21, Sanremo (IM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura per vacanza
In zona Solaro, all’interno di un tranquillo complesso residenziale, proponiamo in vendita grazioso bilocale con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento gode di una posizione soleggiata e luminosa ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti, con accesso diretto al giardino esclusivo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi il clima mite di Sanremo.La proprietà è completata da un comodo box auto, caratteristica particolarmente apprezzabile nella zona. Una soluzione ideale sia come abitazione principale o casa vacanze, sia come investimento, grazie alla posizione, agli spazi esterni privati e alla presenza del box
