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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo a 4.800.000 € (cod.660ec00f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sanremo, la richiesta di 4.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ludovico Ariosto nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
4.800.000 € per una
superficie commerciale di
1825 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2630 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.722 €/m² e
3.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE INTERMEDIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lo Presti Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage
SANREMO | VILLA MAGNIFICA CON VISTA MARE, GRANDI TERRAZZE E 10.000 M² DI TERRENO Un’elegante dimora sulle alture di Sanremo, in posizione dominante e riservata, con panorami spettacolari sul Mar Ligure, sulla città e sulle colline della Riviera. Nelle immediate adiacenze di Via Ludovico Ariosto, proponiamo in vendita un importante compendio residenziale di rappresentanza, raro per dimensioni, privacy e potenzialità. Una proprietà di grande fascino, immersa nel verde e articolata in villa padronale, appartamento indipendente, ulteriore fabbricato, ampie terrazze panoramiche e 10.000 m² di terreno tra uliveto e bosco misto. LA VILLA PADRONALE La residenza principale si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e scenografici. Il piano principale accoglie una straordinaria zona giorno quadrupla, impreziosita da grandi superfici vetrate a tutta parete, doppi vetri e sistemi anti-intrusione. Qui il panorama diventa parte integrante dell’architettura: il mare, il verde delle colline e il profilo di Sanremo entrano negli ambienti creando una continuità suggestiva tra interno ed esterno. Le finiture di pregio, tra cui marmo statuario di Carrara, Nero d’Africa e raffinate superfici lapidee, conferiscono alla dimora un’eleganza importante e senza tempo. Sul medesimo livello è presente una camera matrimoniale con bagno en suite, ideale come suite privata o raffinata camera per gli ospiti. CUCINA, SALA DA PRANZO E TERRAZZE PANORAMICHE Al livello inferiore si sviluppa una grande cucina open space con penisola, direttamente collegata alla sala da pranzo e alle spettacolari terrazze esterne. Completano il piano una seconda camera matrimoniale e un bagno di servizio. Il vero elemento distintivo sono le imponenti superfici esterne, catastalmente classificate F/1, che si estendono in corrispondenza del salone e della cucina. Autentiche estensioni all’aperto della zona living, perfette per creare: - eleganti salotti panoramici; - grandi aree lounge; - zone relax; - tavolate conviviali; - spazi dedicati all’intrat[…]
