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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 205.000 € (cod.660b7b7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Clc.realestate srl) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3059 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.382 €/m² e
3.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
appartamento in vendita a Sanremo, in Via Padre Semeria. Per ragioni di privacy e di tutela della proprietà, al momento non viene indicato pubblicamente il numero civico preciso. L’esatta ubicazione e il numero civico verranno naturalmente comunicati al momento dell’organizzazione della visita. Desidero fornire alcune informazioni più dettagliate sull’immobile. L’appartamento ha una superficie di circa 67 mq e viene talvolta definito bilocale o trilocale, a seconda dell’interpretazione della distribuzione degli spazi. La composizione effettiva dell’immobile è la seguente: • ingresso; • ampio e lungo corridoio, con dimensioni tali da poter eventualmente ricavare anche una zona armadio; • bagno, che verrà completamente rinnovato; • camera da letto; • ampio salone; • zona cucina/cucinino, integrata in una moderna concezione di area living con il salone; • bellissimo terrazzo di circa 8/9 mq, dal quale si gode di una piacevole vista mare diagonale. L’immobile verrà totalmente sventrato e completamente ristrutturato, con un importante intervento di riqualificazione degli interni. La consegna è prevista orientativamente per giugno 2027, anche se, salvo imprevisti, i lavori potrebbero essere ultimati già tra marzo e aprile 2027. Un ulteriore elemento importante riguarda il parcheggio. Il condominio dispone di cinque posti auto indivisi e non assegnati, utilizzabili secondo disponibilità: chi arriva e trova un posto libero può parcheggiare. Non si tratta pertanto di un posto auto di proprietà esclusiva né di un posto assegnato specificamente all’appartamento. Precisiamo inoltre che, anche quando i posti condominiali fossero occupati, non vi sono particolari problematiche nel reperire parcheggio nelle vicinanze, a poche centinaia di metri o comunque a breve distanza dal condominio. L’appartamento non dispone di cantina. Lo stabile rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà. Si tratta infatti di uno dei condomini più belli ed eleganti della zona, particolarmente curato e ristrutturato rispetto a[…]
